Доверенность на дарение долей квартиры

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

1. Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.
2. Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
3. Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.

Доверенность на дарение квартиры: виды и особенности

Если применить данную классификацию к случаю с оформлением дарственной на жилплощадь, то может хватить и самой простой. При необходимости сбора документов и некоторых других действий целесообразным будет наделение представителя широкими полномочиями, предоставляемыми генеральной доверенностью.

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

• предмет дарения (название, месторасположение, технические характеристики, адрес);
• лица, участвующие в сделке (паспортные и личные данные дарителя, получателя дара и представителя дарителя);
• реквизиты документа, на основании которого, представитель дарителя имеет право на осуществление сделки;
• номер реестра, который отмечается во время регистрации заявки на дарение квартиры по доверенности;
• указывается название нотариального учреждения или данные о нотариусе, который осуществляет сделку.

Договор дарения по доверенности

Это значит, что доверенное лицо не сможет воспользоваться ситуацией в свою пользу, либо обманным путем распорядиться вверенным ему имуществом по своему усмотрению. Если же возникла необходимость в генеральной доверенности, то представляемому необходимо четко осознавать всю степень ответственности и возможные риски, поскольку этот документ наделяет представителя всеми полномочиями и правами, которые имеет представляемый. Имея на руках гендоверенность, человек может:

Доверенность на дарение квартиры

• объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании. Это должно подтверждаться правоустанавливающей справкой;
• даритель, при заключении соглашения, должен быть полностью дееспособным гражданином;
• дарственная не может быть оформлена опекунами, усыновителями и родителями на жилище, в котором они проживают вместе со своими детьми, не достигшими совершеннолетия.

Доверенность на дарение квартиры или ее доли (образец договора дарения)

• дародатель оплачивает пошлину госаппарату в размере 2000 рублей;
• обе стороны, участвующие в сделке, идут в регструктуру с подписанным официальным соглашением;
• после передачи сотрудникам структуры определенного пакета необходимой документации, составляется спецзаявление на регистрацию договора;
• регистратор выдает расписку, которая доказывает факт принятия бумаг (в выписке обозначается дата, когда можно будет прийти за свидетельством о переходе даруемых ценностей от одного владельца к иному).

Жилищный Консультант

1. Отказаться от дара в любой момент соглашения;
2. Передарить или продать имущество третьему лицу (здесь существует ограничение по сроку в три года, если сделка осуществляется раньше – могут возникнуть определенные последствия: уплата налога или лишение вещного права).

Порядок оформления доверенности на дарение квартиры и доли

Начать стоит с самого документа. Это должна быть отдельная доверенность на проведение единичной операции по передаче имущества. Форма доверенности при этом очень строгая, её мы рассмотрим ниже. Помните — генеральная доверенность не дает представителю права на проведение такой операции, так как с её помощью он не может распоряжаться имуществом — только выражать волю того, кого представляет.

Все о том, как оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа и пошаговая инструкция

Доверенность на осуществление сделки дарения считается актуальной до момента, пока не истечет срок ее действия, или же сам даритель не примет участие в сделке. А в его отсутствии, при наличии соответствующих полномочий все действия осуществляет доверенное лицо.

Как подготовить доверенность на дарение квартиры по образцу

Доверенность от доверителя поверенному подлежит заверению у нотариуса. В таком случае представитель получает право подписывать вместо самого дарителя документы, которые оформляются при проведении сделки. Сама процедура оформления дарственной происходит так же, как и в присутствии самого дарителя.

Договор дарения по доверенности

Делегирование полномочий представляемым представителю является односторонним соглашением, поэтому при оформлении этого документа нет необходимости в личном присутствии последнего и в его официальном согласии. Эта особенность позволяет оформить доверенность на расстоянии и доставить ее представителю курьерской службой или по почте заказным письмом.

Доверенность на дарение квартиры

Дарение, предметом которого выступает квартира, должно оформляться в виде письменного документа. Законодательство не содержит прямого указания на обязательность подготовки заключаемого договора у нотариуса. Это означает, что создание документа может быть выполнено самостоятельно .

Как правильно оформить доверенность на дарение квартиры: образец документа

1. Передаваемая квартира принадлежит дарителю законно, что может быть подтверждено правоудостоверяющими документами.
2. Оформитель доверенности находится в статусе полностью дееспособного.
3. Гражданин физически не способен присутствовать в необходимых для заключения дарственной учреждениях (пребывает вне территории РФ или нужного населённого пункта, отбывает наказание в тюрьме, служит в армии и т.д.), поэтому желает доверить эту процедуру своему близкому человеку.
4. Дарителем выступает юридическое лицо, а те его сотрудники, которые по учредительным документам должны выступать представителями организации в подобных сделках, не имеют физической возможности в настоящий момент лично присутствовать при заключении договора и поставить свои подписи (ст. 53 ГК, п. 2 ст. 25.4 КоАП РФ).

Образец договора дарения по доверенности

1. Объект недвижимости, его идентификация:
   • наименование;
   • юридический статус;
   • местоположение;
   • физический состав;
   • технический состав;
   • характеристики.
2. Стороны договора (сделки):
   • даритель и доверенное лицо одариваемого;
   • одариваемый и доверенное лицо дарителя;
   • два доверенных лица для подписания документа со стороны дарителя и со стороны одариваемого;
   • одно и то же лицо не может ставить свои подписи за обе стороны – это абсурдно дарить самому себе и составлять при этом какой-то документ (п. 3 ст. 182 ГК РФ).
3. Реквизиты доверенности или доверенностей, в случае с представителями обоих фигурантов – дарителя и одариваемого:
   • серия;
   • номер бланка;
   • кем выдана;
   • дата.
4. Номер реестра. Все права на владение подаренным имуществом подлежат процессу обязательной государственной регистрации, поэтому лица, принимающие участие в оформлении и подписании дарственной, должны заявить о своем акте дарения в Росреестр для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
5. Название нотариальной конторы или частного нотариуса, которые осуществляют данную сделку.

Договор дарения квартиры по доверенности

1. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМАЯ, дочь, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРУ, кадастровый № 77-77-07/077/2008-777, находящуюся по адресу: Российская Федерация, гор. Москва, ул. Ленина., дом № 8 кв. 4, состоящую из трёх комнат, общей площадью 91,08 кв.м., в том числе жилой площадью 47,88 кв.м., 9/1000 (девяти тысячных) долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования площадью 20,04 кв.м.