Виды правоустанавливающих документов на недвижимость

Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости

1. Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
2. Цена объекта недвижимости.
3. Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости виды

x Как видите, право на собственность квартиры может утверждаться различными бумагами. Но для того чтобы вступить во владение недвижимостью, недостаточно просто принести правоустанавливающий документ. Вы также должны предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие легитимность правоустанавливающих.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

• договор мены;
• дарственная;
• договор купли-продажи;
• договор ренты (пожизненного содержания с иждивением);
• договор приватизации;
• постановление судебной инстанции;
• договор участия в долевом строительстве;
• свидетельство о праве на долю наследства;
• соглашение о разделе имущества;
• кредитный договор (ипотека);
• договор об уступке права требования;
• свидетельство из единого Росреестра о регистрации права владения имуществом;
• и т. д.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования

При проведении любых операций с недвижимым имуществом, в первую очередь выясняют вопрос: есть ли на данное имущество право собственности? Получить его каждый владелец может в силу различных причин: получения по наследству, какой-то сделки, вклада в долевое строительство, в процессе приватизации и т.п. Поэтому к возникновению его права собственности приводят такие основания:

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

В юридической практике очень часто приходится сталкиваться с таким понятием, как правоустанавливающие документы. Прежде всего, эти, утвержденные законом формы, необходимы в риэлтерском деле, так как определяют право собственности на объекты недвижимого имущества. По важности правоустанавливающий документ сравнивают с паспортом гражданина страны. Что же представляет собой эта особенная юридическая документация, и какие права она устанавливает?

Наследование 24

• адрес, площадь и иные сведения о квартире, причем все сведения в этом документе должны полностью соответствовать информации, содержащейся в документах на объект;
• полная стоимость квартиры;
• список людей, которые могут проживать в недвижимости после того, как будет заключена сделка.

Виды правоустанавливающих документов на недвижимость

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию оформляется у нотариуса при получении квартиры в наследство. Оформляя его, следует предоставить свидетельство о смерти прежнего владельца, а также убедиться в том, существуют ли другие наследники по завещанию или по закону.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

• Ксерокопии документа, которые носили разрешающий характер на строительство из архивного отдела. При этом необходимо нотариальное заверение в соответствующем отделе.
• Постановление недвижимого имущества на учет.
• Документация, подтверждающая технический учет недвижимого имущества.

Документы на недвижимость

Это характеризуется тем, что подоплёкой составления договоров, данных в перечне, становится правоустанавливающий документ, юридическая сила которого не утратилась после составления бумаг о временном переходе недвижимости в использование и ограниченное распоряжение.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов

Владелец недвижимости может иметь на руках один из перечисленных правоустанавливающих документов, а может и несколько сразу. Например, человек имел 1/3 долю квартиры на основании приватизации, а потом получил по наследству еще одну 1/3 долю, а потом выкупил еще одну 1/3 долю в этой же квартире, таким образом, гражданин владеет одной и той же квартирой, но на основании трех разных документов и трех разных Свидетельств. Этот список одинаков как для квартир ,комнат, домов, земельных участков и др.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

• договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее);
• свидетельства, полученные после принятия наследства;
• вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость);
• акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек);
• для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• договор мены, который требуется оформлять в случае, если определенная квартира обменивается на другой вид недвижимости, причем обычно такая процедура сопровождается необходимостью доплачивать некоторую сумму денег одной из сторон;
• договор дарения, предполагающий, что владелец недвижимости передает безвозмездно другому лицу объект, причем если дарственная формируется между родственниками, то не требуется при такой сделке уплачивать налог или заверять документацию нотариально;
• ДДУ предполагает, что гражданин уплачивает средства за квартиру застройщику, причем дом, в которой находится недвижимость, еще не до конца достроен, а составление такого документа позволяет приобрести квартиру по доступной цене;
• документ, на основании которого жилье бесплатно передается владельцам, а этот процесс называется приватизацией, причем сейчас для его совершения достаточно только оплатить госпошлину;
• соглашение об отступном, если объект был куплен по данному способу;
• решение суда, на основании которого определенный человек становится полноправным владельцем объекта;
• справка, подтверждающая, что конкретный гражданин полностью выплатил средства за надел земли, используемый для с/х или иных целей, причем данный пай должен относиться к конкретным кооперативам;
• уступка права требования, причем такой контракт обычно составляется в случае, если бумага, на основании которой можно требовать от застройщика квартиру, передается другому дольщику, который за нее уплачивает определенную стоимость;
• договор инвестирования, составляемый обычно между компаниями и застройщиками, причем на основании него может возводиться не только многоэтажный жилой дом, но и разные виды коммерческой или промышленной недвижимости;
• брачный договор, в котором имеется информация о том, как будет разделена недвижимость в случае, если супруги разведутся;
• св-во о покупки конкретного объекта на торгах, если приобретение квартиры осуществлялось именно таким способом;
• закладная, составляемая на жилье, причем если не был возвращен долг, то квартира переходит в собственность кредитора, поэтому данный документ выступает в качестве основания для регистрации права.

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

Эти официальные бумаги используются при проведении важных процессов, потому необходимо, чтобы они были понятно и правильно оформлены. Если в документе присутствуют исправления, корректировки или помарки, то он недействителен. Состоящие из нескольких страниц, должны быть прошиты и пронумерованы, на каждой странице должна быть печать. Действительным считается документация, которая была составлена в соответствии с тем законодательством, которое действовало на момент составления. Если в силу вступает новый закон, то нужно пройти переоформление данных бумаг. Если новшеств нет, то разрешается использование старых документов.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Графические неточности – помарки, исправления, приписки – недопустимы в юридических документах. Наличие повреждений, нарушений, неоговоренных отступлений от нормы (например, заполнение бланка черной, а не синей пастой) автоматически делает любой юридический документ непригодным к рассмотрению.

Виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости

1. Услуги по продаже объектов жилой, коммерческой и загородной недвижимости — предоставление услуг собственникам по реализации объекта недвижимости в указанные сроки и на оговоренных условиях с обязательным заключением эксклюзивного договора. Все договорные эксклюзивные объекты представлены на левой панели в разделе «В продаже» и рассортированы по рубрикам » комнаты «, » однокомнатные «, » двухкомнатные «, » трехкомнатные «, » многокомнатные «, » дома.