Возмещение ущерба при затоплении

Правила оценки и возмещения ущерба соседям при затоплении

Только после того, как экстренные меры приняты, можно переходить к определению виновника произошедшего. Забытый открытый кран, лопнувшая батарея, установленная собственными силами, прохудившийся сливной бачок и тому подобные причины возлагают ответственность на собственника жилого пространства, на территории которого случилась утечка.

Возмещение ущерба от залива квартиры

Основным документом, необходимым для взыскания с виновных средств, является акт осмотра затопленной квартиры, составленный в кратчайшие сроки после аварии. Осмотр должны проводить представители обслуживающей компании или аварийной службы, собственник затопленного помещения, собственник квартиры, в которой произошла утечка воды и, по возможности, профессиональный сантехник.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Возмещение вреда причиненного затоплением квартиры

Вспомните, сколько сил, времени и средств обычно бывает потрачено на ремонт в квартире, где вы проживаете. Поклейка обоев, выравнивание потолка или крепление современных потолочных конструкций, кропотливое укладывание паркета или ламината. Все это может перечеркнуть поток воды, который проникает в вашу квартиру сверху, извне.

Юридическая компания Аймрайт

Залив или затопление соседей является одной из наиболее распространенных причин конфликтов между жильцами. Решить дело мирным путем, как правило, не удается. Поэтому пострадавшему лицу остается одно – обратиться в суд за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры. Однако добиться возмещения ущерба удастся только в том случае, если пострадавший соберет необходимые доказательства и грамотно представит свою позицию суду.

Затопление квартиры

Комиссия, составляющая акт предлагает алгоритм выяснения ущерба. Опираться на её объективность можно, по усмотрению пострадавшего владельца квартиры. Если он не согласен с рассчитанной на основании акта суммой, допустимо провести собственные оценочные процедуры.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником (например, соседом) о добровольном возмещении ущерба. В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку. Ее форму вы найдете по ссылке: Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении. Подпись в расписке может быть нотариально удостоверена.

Залив квартиры: судебная практика

Проводить оценку следует через несколько дней после залива, когда проявляются все последствия потопа и нанесенный вред. Имея подписанный акт оценки, пострадавшая сторона может попытаться еще раз договориться с виновником залива о мирном решении вопроса. В противном случае документ передается в суд.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Если жилое помещение используется по договору найма, также необходимо понять причину затопления. В соответствии с законодательством собственник должен оплачивать капитальный ремонт, а обязанностью нанимателя становится осуществление текущего ремонта. Собственник будет нести ответственность за неполадки в батареях и трубах, которые повлекли за собой залитие. Наниматель будет отвечать в случаях, когда квартира была затоплена из-за незакрытого крана.

Взыскание ущерба от залива

Так в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Члены семьи собственника, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, в случае, если залив произошел из квартиры, находящейся в собственности, надлежащими ответчиками по делу о взыскании ущерба от залива будут являться собственник и члены его семьи, которые несут солидарную ответственность по обязательствам ущерба от залива.

Рекомендации и советы при затопление квартиры по вине соседей

Во-первых, необходимо вызвать сотрудника аварийно-диспетчерской службы, который устранит аварию и зафиксирует факт протечки, составив специальный акт. Если аварии нет, и затопление квартиры уже прекратилось, можно для составления акта вызвать сотрудника ТСЖ или какой-то иной управляющей организации.

Оценка залива квартиры — как не потерять право на возмещение ущерба

Даже обычное шпаклевание стен под обои очень сильно зависит от уровня отделки – где-то просто местами заглаживают самые большие ямки, где-то шпаклюют всю стену, но одним слоем, а где-то еще добавляют второй финишный слой с ошкуриванием, доводя до идеально ровной поверхности. Как вы понимаете в расценках, разработанных для массовых целей, многие такие нюансы не учтены.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

После того, как комиссия и независимый оценщик проведут свою работу, и пострадавший получит свои копии акта о затоплении и об оценке ущерба, возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры можно требовать с виновника официально, в случае его предыдущего отказа.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры

1. Как я упомянул выше, я уже сам пострадал от такой же неисправности клапана в 2020. Тогда же сантехник УК сказал, что этих клапанов они уже заменили несколько десятков, и полагаю, к настоящему моменту это число увеличилось еще больше. Налицо некачественный товар, производитель которого неспроста дает очень маленькую гарантию, тем не менее заявленный изготовителем ресурс в моем случае выработан только на 50% (3,5 года вместо 7). Застройщик явно сэкономил. Однако в защиту производителя следует сказать, что ресурс в 7 лет он дает при условии, что качество воды соответствовало ГОСТу, и давление в системе не превышало допустимых параметров — а качество воды ужасное.

Возмещение ущерба при затоплении

Разумеется, стороны могут договориться самостоятельно без судебного процесса, но в случае разногласий судебное разбирательство неизбежно. Надо помнить, что услуги юриста, оказанные вовремя, могут способствовать мировому соглашению, так как зачастую виновник затопления отвергает бытовую аргументацию, имея весьма приблизительное представление о законе. Юридически грамотная позиция в таких спорах действует отрезвляюще и дает понять, что оплата ущерба неизбежна.