За самострой штраф

Самострой на собственном земельном участке – судебная практика и штрафы за ИЖС

Как показывает юридическая практика – ИЖС становится сугубо вашим личным участком, на который не имеет прав посягать другая сторона в том случае, если не наблюдается каких-либо конкретных нарушений (незаконное увеличение площади, достройка большего количества этажей и т.д.).

Здравствуйте Дорогие читатели блога prosamostroi.ru! Как показывает судебная практика, самострои являются не редкостью. Кто-то возводит их по незнанию законов, а кто-то делает это специально, рассчитывая на то, что ему удастся избежать какого-либо наказания за свои действия. В данной статье мы рассмотрим, к чему по закону может привести самострой на собственном участке земельном, а также на участках государственных. Обратим внимание на судебную практику и штрафы, которые можно получить за такую деятельность. Также рассмотрим феномен ИЖС.

Юридический центр ГРАД

Cтроительство без разрешения на строительство не редкость в нашей стране. Существует много причин, которые побуждают застройщиков, подрядчиков и собственников земельных участков заниматься самовольным строительством. К таким причинам относятся и сложность самого процесса согласования проекта (оформление большого количества разрешительной документации), и сложность непосредственно процесса выделения земельного участка. Чаще всего, с проблемами, сопутствующими самовольному строительству, сталкиваются на завершающей стадии – на этапе оформления прав собственности на строение и ввода его в эксплуатацию.

При обнаружении объекта самовольного строительства, согласно ч. 1 статьи 9.5. «КоАП РФ» — «Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство», а также, согласно положениям статьи 28.3 пункт 2 статьи 28.4, статьи 25.11 КоАП РФ, правоохранительные органы имеют право возбудить дело об административном правонарушении.»

Рекомендуем прочесть:  Сколько Платят За 1 Группу Инвалидности

Штрафы за самострой увеличат вдвое

Автором законодательной инициативы выступило Правительство России. Законопроектом предлагается наказывать граждан за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на земельном участке, штрафом в размере от 2 тысяч до 5 тысяч рублей, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей — от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, юрлиц — от 500 тысяч до 1 миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток. В случае неисполнения решения суда или муниципалитета о сносе предлагается наказывать штрафом физических лиц от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, юридических лиц — от 100 тысяч до 300 тысяч рублей.

По его словам, для того чтобы к самовольной постройке не относили «легально» возведённые объекты, также предлагается уточнить понятие самовольной постройки. «К самовольным постройкам предлагается относить здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых согласований», — сказал Мавлияров.

Незаконное строительство

Нарушившее правило застройки физическое лицо, кроме гражданско-правовой ответственности, в соответствии с федеральным законом «О нарушении требований в процессе строительства зданий и сооружений» может привлекаться к административной ответственности на основании Кодекса об административных правонарушениях.

Все незаконно возведённые постройки могут сноситься только после вынесенного судом постановления. Вынесенные местными администрациями и окружными комиссиями предписания по пресечению самовольного строительства не являются для сноса самовольно возведенного дома.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Вышеуказанные этапы являются обязательными, причем нередко занимают действительно много времени, но если отказаться даже от одного действия, то это приведет в будущем к тому, что строение будет признано незаконным, поэтому придется за него уплачивать штрафы.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить опеку над инвалидом 1 группы

Строительство любого капитального объекта на любой территории должно осуществляться только после получения разрешения на этот процесс от властей. Если этого не выполнять, то такие сооружения будут относиться к самострою. Они являются незаконными, поэтому их владельцы непременно столкнуться с необходимостью нести ответственность за такое нарушение.

Признание права собственности на самострой

Таким образом, владелец сооружений не только вступает в законное владение землей, но и получает правоустанавливающие документы на все постройки в пределах данного участка, включая дома, сараи, бани, гаражи и прочее. В этот список входят и те объекты недвижимости, строительство которых не требует особого разрешения.

На сегодняшний день законодательство позволяет признать право собственности в подобных ситуациях, например, оформить гараж. Так, отсутствие разрешения на строительство не является причиной для отказа в регистрации собственности. В этом случае свои права можно смело отстаивать в судебном порядке.

За самострой штраф

Если самострой дома возведен на не приватизированно м участке, узаконить его будет невозможно. Также не подлежат регистрации постройки, возведенные в заповедных и охранных зонах. Под дачную амнистию попадают только те дома, которые построены на собственной земле. Чтобы оформить незаконное строительство необходимо преодолеть несколько этапов. Сначала необходимо зарегистрировать все постройки в регистрационной палате, а затем узаконить их существование через суд.

Самовольная постройка может быть признана незаконной, если дачник проигнорировал строительные нормы или возвел домик на участке, не предусмотренном для строительства. В российском законодательстве разработана процедура так называемой дачной амнистии, которая позволила многим дачникам официально оформить жилые и хозяйственные постройки на участках. В российском законодательстве предусмотрен штраф за самострой, избежать которого удается немногим.

Ссылка на основную публикацию