Пошаговая инструкция продажи квартиры

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

1. Определение основных параметров продажи квартиры (стоимость, условия и т.д.), дача объявлений в газеты, журналы, размещение информации на сайтах.
2. Показ квартиры потенциальным покупателям – важно указать на достоинства приобретения именно вашей жилой площади.
3. Беседа с покупателями, в ходе которой обсуждаются основные вопросы и детали сделки.
4. Сбор документов.
5. Составление предварительного соглашения (если это необходимо).
6. Оформление основного договора, обсуждение его пунктов.
7. Подписание соглашения, регистрация права собственности.
8. Передача денег и ключей от недвижимости – взаимный расчет.

• ФИО продавца и покупателя, паспортные сведения;
• информация о предмете соглашения – описание квартиры (точный адрес, этаж, площадь, количество комнат);
• права и обязанности каждого участника правоотношений, для продавца – передача квартиры, для покупателя – оплата жилой площади в указанный срок и в предусмотренном объеме;
• последствия невыполнения условий договора;
• подписи участников правоотношений, дата составления документа.

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Затем продавец отдает документы на регистрацию перехода права собственности, при этом еще нужно будет оплатить в банке госпошлину в размере 2000 рублей. Теперь нужно подождать несколько дней. Новый владелец вскоре получит свидетельство о праве собственности, а бывший хозяин – справку о продаже квартиры, которая может пригодиться в любой момент: например, если коммунальные службы будут начислять на его имя платежи или штрафы, справка будет доказательством, что человек уже не имеет отношения к квартире.

Пошаговая инструкция как продать квартиру САМОЙ без агента

Мила права, ситуации разные. Но если взять стандарт, то:
1. Определить стоимость квартиры (если не спешите, то можно начать с максимальной)
2. Определиться, как вы будете ее продавать (по договору купли-продажи на полную стоимость, по стоимость 1 млн, чтобы не платить налоги, по дарению и т.п. — не знаю, вашу ситуацию)
3. Разместить объявление (мне в Питере помог сайт БН)
4. Показать квартиру покупателю, напудрить ему мозги, договориться о сделке.
САМА сделка — наиболее верный вариант:
5. Положить деньги в банковскую ячейку (в договоре аренды ячейки прописывается, что деньги заберете вы, когда принесете и покажете им свидетельство о регистрации ФРС) — там процедура длинная, но понятная.
6. Пойти к нотариусу и подписать договор купли-продажи / составить и подписать такой договор самим (я делала сама).
7. Оформить документы в ФРС.
8. Получить деньги.
Я сама продавала квартиру, все легко и просто. если что спрашивайте.

Мила права, ситуации разные. Но если взять стандарт, то:
1. Определить стоимость квартиры (если не спешите, то можно начать с максимальной)
2. Определиться, как вы будете ее продавать (по договору купли-продажи на полную стоимость, по стоимость 1 млн, чтобы не платить налоги, по дарению и т.п. — не знаю, вашу ситуацию)
3. Разместить объявление (мне в Питере помог сайт БН)
4. Показать квартиру покупателю, напудрить ему мозги, договориться о сделке.
САМА сделка — наиболее верный вариант:
5. Положить деньги в банковскую ячейку (в договоре аренды ячейки прописывается, что деньги заберете вы, когда принесете и покажете им свидетельство о регистрации ФРС) — там процедура длинная, но понятная.
6. Пойти к нотариусу и подписать договор купли-продажи / составить и подписать такой договор самим (я делала сама).
7. Оформить документы в ФРС.
8. Получить деньги.
Я сама продавала квартиру, все легко и просто. если что спрашивайте.

Как купить квартиру без риэлтора

Перед оформлением сделки следует проверить документацию на юридическую чистоту. Имеется ввиду проверка жилья на законность основания продажи недвижимости. В случае если такой возможности нет, вас могут обдурить. Особое значение имеет жилая площадь, где имело место ущемление прав несовершеннолетних. В случае обнаружения такого факта суд может признать сделку недействительной.

Благодаря задатку, владелец и покупатель смогут быть более дисциплинированы в отношении друг к другу. В таком случае пострадавшая сторона может получить компенсацию при разрыве сделки. Если покупатель передумал приобретать жильё, то задаток остаётся у продавца. Предполагается, что и владелец квартиры обязан выплатить пострадавшему покупателю стоимость задатка и такую же сумму сверху, если он пытается продать своё жилище третьим лицам.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

• написать заявление на имя начальника отдела Регпалаты с просьбой ускорить регистрацию сделки и указанием причины;
• приложить к заявлению доказательства: например, билет на самолет или поезд, в котором указанная дата наступает раньше, чем подходит срок регистрации;
• сдать заявление секретарю и убедиться, что оно зарегистрировано и попадет на стол начальнику.

• юрист;
• автор юридической колонки газеты «Cyprus Expert»;
• бакалавр Российского государственного института интеллектуальной собственности;
• магистр Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина.

Пошаговая инструкция по продаже квартиры

Постоянно ведутся споры, какой тип недвижимости лучше: новострой или квартиры на вторичном рынке? Решая купить современное жилье, которое только будет введено в эксплуатацию, вы имеете возможность получить квартиру или дом высокого класса по привлекательной цене с целым набором плюсов.

Приезжие могут сразу увидеть на вокзале расклеенные объявления посуточная аренда квартир в Днепропетровске. Все потому что здесь рынок посуточного жилья сильно развит. Поэтому снять его можно практически сразу через агентство или у самого владельца квартиры.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Это подробная ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ для самостоятельной организации сделки купли-продажи квартиры. Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий (шагов) по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. Рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов.

Это полноценное методическое руководство разработано на базе многолетнего опыта работы риэлторов и юристов, участвующих в сделках с недвижимостью Москвы и Московской области. Информация здесь регулярно актуализируется с учетом изменений в законодательстве и в практике рынка (см. даты публикаций).

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Деньги под контролем банковского сотрудника вносятся покупателем в банковскую ячейку. Перед закладыванием денег в ячейку в специальной комнате продавец может пересчитать и проверить деньги. Можно также за определенную плату проверить подлинность денег в самом банке.

Инструкция по — предстоящей покупке квартиры

Но самый главный критерий, которым должен руководствоваться каждый покупатель — это выбор недвижимости с надежной документацией, то есть, выбрав один-два варианта квартир, их нужно проверить на юридическую чистоту. Под этим термином подразумевается следующее:

Покупка квартиры — с одной стороны, радостное событие, а с другой — сложный и ответственный шаг. Ведь опасности подвергаются слишком большие деньги. Поэтому первое, с чего следует начать, это определиться — предпочесть действовать самостоятельно, ограничившись редкими визитами к специалистам за периодическими консультациями, или обратиться в агентство недвижимости за помощью профессионального риелтора, или же предпочесть грамотного юриста. Поэтапные действия при покупке недвижимости без риелтора

Как самостоятельно продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

Предварительно сделайте несколько качественных фотографий (чем больше, тем лучше). Сфотографируйте все комнаты, туалет и ванную. Сделайте снимки не только внутри, но и снаружи здания. Покупателям нравится, когда все показано как на ладони. Это значит, что вы ничего не скрываете.

Безопасно и менее рискованно оформить получение денег после подписания договора. Не откладывайте этот процесс на потом, после регистрации прав нового жильца. Часто возникают такие ситуации, когда покупатели с документами о регистрации исчезают в неизвестном направлении. И тогда продавцу приходится приложить массу времени и сил по розыску мошенников.