Договор мены земельного участка на земельный участок

Договор мены земельных участков: правила заключения

В ряде случаев совершение мены будет невозможно без согласия лица, в пользу которого зарегистрировано обременение. Например, если на участок зарегистрирован залог в пользу кредитного учреждения, для мены нудно получить согласие банка или погасить обязательства по кредитному договору.

Договор мены земельного участка на земельный участок (участки признаны равноценными)

Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, с одной стороны и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

Договор мены земельных участков

5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правовые особенности договора мены земельных участков

Возможно лишь одно исключение из указанного законодательного требования, когда сам покупатель соглашается принимать товар, обремененный правами каких-либо третьих лиц. Названное положение гражданского законодательства по аналогии применяется и к соглашению мены участков земли. Если указанная обязанность не выполнена стороной договора мены, виновник должен не только компенсировать контрагенту причиненные этим убытки, но и обязан также вернуть добросовестной стороне полученный от нее в обмен участок земли.

Образец договора мены земельных участков

В этом случае перед проведением сделки осуществляется оценка рыночной цены меняемых земельных участков, и договоренность о мене составляется с указанием их стоимости. Автоматически в договоре появляются данные о доплате со стороны владельца более дешевого участка. Оговариваются как суммы доплаты, так и сроки ее внесения на счет второй стороны.

Правовые особенности договора мены земельных участков

В результате заключения договора мены и его регистрации происходит переход права собственности на земельные участки. Такая возможность предусмотрена Указом президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г. Согласно п.2 Указа, физические и юридические лица, являющиеся собственниками земли, вправе обменивать один участок (или его часть) на другой.

Договор мены земельного участка на земельный участок

• устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
• ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
• ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Формы договоров

Гражданин(ка) Иванов Иван Иванович, 21.08.1990 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, паспорт 45 00 903450, выдан ОВД «Зябликово» города Москвы 21.05.2000 года, код подразделения 772-083, проживающий(ая)по адресу: город Москва, ул. Шверника, дом 16, квартира 85, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,с одной стороны,

Договор мены земельного участка на земельный участок

При заключении договора мены земельных участков на стороны возлагается обязанность проинформировать друг друга о наличии и характере имеющихся земельных споров по поводу участков или об отсутствии таковых; наличии имеющихся сервитутов; передаче соответствующего земельного участка (части земельного участка) в аренду третьему лицу; передаче земельного участка (части земельного участка) в залог. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав должны быть указаны на плане (чертеже) соответствующего земельного участка.

Договор мены земельных участков

Если взятые, согласно договоренности, обязательства не выполнены одной из сторон соглашения, вторая сторона вправе расторгнуть сделку с требованием о компенсации. Например, если на землю наложено признанное законом право ограничения в пользовании имуществом, какие-либо обременения либо указанные в договоренности сведения, не соответствуют реальному состоянию земель на самом деле. Любые споры, в соответствии с законодательством, решаются в судебном порядке.

Как составить договор мены земельного участка

• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающая документация на земельный участок или любой другой объект;
• Доверенность, если интересы землевладельца представляет поверенный;
• Выписки, справки, подтверждающие факт отсутствия обременений, залога или ареста на землю;
• Кадастровый паспорт;
• Межевой план или графические чертежи, которые определяют границы земельного участка;
• Акты, в которых отмечается стоимость каждого из объектов, подлежащих обмену, включая и цену иных объектов, расположенных на земле.

Договор мены земельного участка на автомобиль

Ее можно обменять на другое имущество, например, дом или автомобиль, с дальнейшим правом собственности на обменянные вещи. С помощью какой сделки это возможно, и какие документы для этого нужны, далее в статье. Бумаги, подтверждающие право собственности; Кадастровый паспорт; Подтверждающие границы участка — соответствующий акт, межевой план; Бумаги, подтверждающие отсутствие залога, долгов по наделу; Определяющие качество земли и цель ее приобретения; Квитанцию об оплате госпошлины; В отдельных случаях могут быть запрошены другие документы.

Договор мены земельного участка на земельный участок

Добрый день! Вопрос про договор мены земельного участка. Подскажите, возможно ли произвести следующую сделку. Имеется участок земли ИЖС 12 соток, находящийся в долевой собственности у 2-х сестер по 1/2, и дом на нем, так же в долевой собственности. Нам необходимо получить в итоге один участок пустой (без дома) у одного собственника и другой участок (с домом) у второго собственника. В юридических вопросах мы не сильны, но придумали след. вариант: делаем разделение участков на пустой и с домом. Регистрируем право долевой собственности на каждый участок, а потом регистрируем договор мены. Я подарю сестре 1/2 участка с домом и 1/2 дома, а она мне — 1/2 пустого участка. Можно ли так сделать? И если есть вариант проще, подскажите, пожалуйста. Спасибо

Образец договора мены земельных участков

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона А», в лице (если договор заключается представителем Стороны А, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине) , действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона Б», в лице (если договор заключается представителем Стороны Б, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине) , действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) , с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор мены земельных участков: налоги, стороны, регистрация

Первоначально в соглашении предполагается равноценность земельных участков. Именно поэтому возможные в будущем споры участников о стоимости переданного имущества весьма ограничены. Если в качестве предмета договора выступает обмен неравноценными участками, та сторона, которая передаёт участок, имеющий более низкую цену, получает ещё одну обязанность по выплате разницы в их стоимости.