Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Научный справочник ->

Основные публикации: «Система управления земельными ресурсами в Российской Федерации» (2010); «Анализ земель городского округа «город Томск» по видам использования и по видам прав» (2010); «Роль земельных платежей в составе доходов муниципального образования «город Томск» (2011); «Опыт предоставления земельных участков льготным категориям граждан на территории муниципального образования «город Томск» (2011).

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

К примеру, в соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда Тульской области на 01.01.2020 г. составила 2567,9 тыс. га, площадь земель сельскохозяйственного назначения — 1853,4 тыс.га. Земли сельскохозяйственного назначения занимают 2/3 территории области — 72,2%. В сравнении с предшествующим годом площадь земель данной категории в составе земельного фонда региона уменьшилась на 0,3 тыс.га [6].

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Учесть, что общий объем инвестиций в осуществление инвестиционного контракта составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 33518801 (тридцать три миллиона пятьсот восемнадцать тысяч восемьсот один) доллар США. По окончании строительства объекта инвестор передает установленным порядком для оформления в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России в виде отдельных квартир с муниципальной отделкой не менее 32% от общей площади квартир (не менее 10019 кв. метров), что в денежном выражении составит сумму в рублях, эквивалентную не менее 8609144 (восемь миллионов шестьсот девять тысяч сто сорок четыре) доллара США.

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Книга 2. Нормативные ссылки. Определения — Терминология Книга 2. Нормативные ссылки. Определения: 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также государственная регистрация прав) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Земельные участки АУ: учет и налогообложение (Никифорова А

Налоговая база по земельному налогу определяется исходя из кадастровой стоимости участков по результатам проведения государственной оценки земель (ст. 66 ЗК РФ). В отношении земельного участка, образованного в течение календарного года, налоговая база рассчитывается согласно его кадастровой стоимости на дату постановки на кадастровый учет.

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные

Вовлечение в хозяйственный оборот невостребованных земельных долей и неиспользуемых земельных участков Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

There is 21 percent of unused agricultural land in the Tyumen Region. A large part of it belongs to the land redistribution fund and falls to the citizens' lack of land shares. Three main lines of measures promoting drawing the lack of land shares and unused land into economic turnover have been proposed: formation of information resources about the use of agricultural land , land redistribution to more effective users, land owners and tenant farmers and economic incentives for land use . Some supplements and generalizations of organizational and economical mechanisms providing practical implementation of these processes have been made on the basis of the analysis of laws and regulations provisions regulating agricultural land turnover. Monitoring of the lack of land shares turnover and use and management of keeping advanced compilation of land under a tenancy in common up to date have been suggested in order to find the lack of land shares on time. The criterion of administrative regions including in the list of municipalities where land can be used on a gratis basis has been suggested. The need for increasing the limits of standards for land plot areas used for private plot activities and the need for more nuanced approach to the standards fixing has been justified. Options of possible approaches to the fixing of the limits of standards for land plot areas used for private plot activities have been examined on the basis of cadastral values of land and on the basis of land shares actual dimensions.

Правительство России

Постановление от 12 декабря 2015 года №1369. В порядок учёта временно не используемых земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности, внесены изменения в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и другого использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений.

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Если рассматривать правовые характеристики объектов незавершенного строительства, то, безусловно, их можно считать объектами недвижимости. По смыслу ст. 130 ГК РФ[1] и ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г ., № 69-ФЗ (далее – Закон о государственной регистрации)[2], объект незавершенного строительства имеет все признаки недвижимого имущества: он неразрывно связан с земельным участком и его перемещение без несоразмерного ущерба целевому назначению невозможно. Поэтому все сделки с таким объектом незавершенного строительства возможны лишь с соблюдением требований, предъявляемых к недвижимому имуществу. Эта официальная позиция судебных органов нашла отражение в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г . № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»[3].

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

Следует заметить, что государственным органам по контролю над использованием и охраной земель и других природных ресурсов, органам государственной статистики, органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления (кроме их руководителей) по запросам выдается информация только открытого характера, т.к. указанные субъекты не входят в круг лиц, имеющих право на получение закрытых сведений.

Оборот земельных участков

Согласно ст. 25 ЗК РФ, основания возникновения прав на землю устанавливаются гражданским законодательством. Перечень оснований для приобретения земельного участка содержится в ст. 8 ГК РФ. Получить землю в собственность или владение можно, если заключены соответствующие сделки. Ими могут быть, в частности:

Произведите землю! Вовлечение в оборот участков под строительство

Ещё один аукцион был проведён Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) в июле 2014 года. Предметом аукциона стала продажа права на заключение договора аренды в отношении земельного участка площадью 36,36 га, расположенного в Пермском районе, для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Аукцион выиграл строительно-монтажный трест № 14, который должен построить на данной площадке как минимум 60 000 кв. м жилья.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И СОЦИАЛЬНО-ГУМАНИТАРНЫЕ НАУКИ ВОВЛЕЧЕНИЕ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОБОРОТ НЕВОСТРЕБОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ И НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3 Таблица 1 Направления и механизмы вовлечения в хозяйственный оборот невостребованных земельных долей и неиспользуемых земельных участков Направление Мероприятие Механизм реализации Выявление неиспользуемых земель Государственный земельный надзор. Муниципальный земельный контроль Выявление невостребованных земельных долей Инвентаризация списков дольщиков. Мониторинг оборота земельных долей Перераспределение земель в пользу более эффективных пользователей, собственников и арендаторов Формирование информационных ресурсов об использовании земель сельскохозяйственного назначения Экономическое стимулирование использования земли Прекращение прав на землю Предоставление прав на землю Постановка на государственный кадастровый учет всех земельных участков, находящихся в общей долевой собственности Организация ведения дежурных карт земель, находящихся в общей долевой собственности Формирование региональных реестров неиспользуемых земель с указанием их качества и иных характеристик Принудительное изъятие неиспользуемых более 3 лет земельных участков Признание права собственности муниципальных образований на невостребованные земельные доли Добровольный отказ от прав собственности на земельную долю или земельный участок Продажа принудительно изымаемых земельных участков Продажа муниципальных земельных долей Продажа либо сдача в аренду земельных участков, выделенных в счет муниципальных земельных долей Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (из фонда перераспределения земель) в собственность или аренду При отсутствии заявителей на приобретение участков в собственность или аренду предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (из фонда перераспределения земель) в безвозмездное пользование Создание условий для увеличения площади участков, используемых для ведения ЛПХ Привлечение инвесторов Возмещение затрат на проведение землеустроительных и кадастровых работ для оформления прав на земельные участки для К(Ф)Х и сельскохозяйственных организаций Субсидирование введения в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных угодий Стимулирование интеграции сельскохозяйственных предприятий для сохранения в хозяйственном обороте земель и иного имущества, ранее используемых хозяйствами, в отношении которых ведется процедура банкротства Развитие инфраструктуры сбыта сельскохозяйственной продукции Землеустроительные работы. Комплексные кадастровые работы Межведомственное взаимодействие для обмена информацией о землях сельскохозяйственного назначения Публикация реестров на официальных сайтах администраций субъектов РФ и сайтах муниципальных районов В судебном порядке В упрощенном порядке Публичные торги по продаже земельного участка Льготные условия предоставления для организаций и К(Ф)Х, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности На общих основаниях через публичные торги (аукционы) Разработка регламентов оказания государственных и муниципальных услуг «Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков для сельскохозяйственного использования, ведения К(Ф)Х и ЛПХ» Изменение земельного законодательства Формирование инвестиционных площадок Разработка комплексных целевых программ государственной поддержки сельскохозяйственного производства 274

Вовлечение в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства

л) использовать для эффективного управления недвижимостью механизм возмещения расходов на управление недвижимостью (в том числе на инвентаризацию и оценку), аналогичный гражданско — правовому, поскольку государство при использовании своей недвижимости участвует в гражданском обороте наравне с другими его участниками. Определить норматив отчисления средств органам по управлению недвижимостью с последующим зачетом их в счет финансирования из бюджета;

Вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот

В соответствии с положениями Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30 декабря 2008 г. N 148н (далее — Инструкция) земельные участки, не относящиеся к имуществу казны, могут учитываться на счете 0 103 00 000 «Непроизведенные активы». В пункте 28 Инструкции определены условия, при которых непроизведенные активы должны отражаться в учете.